Huurverlaging

Misschien heeft u er al over gehoord of gelezen. Dit jaar gaat voor sommige huurders de huur niet omhoog maar omlaag. Deze huurverlaging geldt alleen voor huurders met een laag inkomen. Hieronder leest u er meer over. En u leest wanneer u het bericht van ons krijgt waarin staat of uw huur omhoog of omlaaggaat.  

Wie krijgt huurverlaging?  
U krijgt de eenmalige huurverlaging in de volgende situatie:  

• U woont op 1 maart 2023 in uw huurwoning.  
• Uw huur is op 1 juli 2023 hoger dan € 575,03 per maand.  
• U woont alleen en uw inkomen is lager dan € 23.250 per jaar (of € 24.600 als u AOW krijgt).  
• U woont met 2 of meer personen en uw inkomen is lager dan € 30.270 per jaar (of € 32.730 als u AOW krijgt).  

 Moet ik doorgeven hoe hoog mijn inkomen is?  
Nee, dat is niet nodig. Wij horen van de Belastingdienst of u wel of niet recht heeft op huurverlaging. De Belastingdienst vertelt niet hoeveel u precies in 2021 heeft verdiend.  

 Wanneer en hoeveel gaat de huur omlaag?  
Als uw huur omlaaggaat, gebeurt dat op 1 juli 2023. Hoeveel de huur omlaaggaat, is voor iedereen verschillend. We verlagen de huur naar € 575,03 per maand.  

Welke brieven ontvang ik?  
U krijgt vier brieven van ons:  

1. Rond 19 april:  aankondigingsbrief over de huurverlaging  
2. Rond 28 april; de brief over de huurverhoging. Deze verhoging is 0%.  
3. Voor 1 juni:  een persoonlijke brief over de huurverlaging.   
4. Voor 1 juli:  de afrekening stook- of servicekosten.   

 Moet ik zelf iets doen om huurverlaging te krijgen?  
U hoeft niets te doen.  

Mijn inkomen is gedaald na 2021.  Wat moet ik doen?  
Het kan alleen als uw inkomen al meer dan zes maanden is gedaald. U schrijft ons een brief die u zelf ondertekent.  In de brief staan de volgende zaken:   

            1. De samenstelling van uw huishouden;  

            2. Het inkomen van uw huishouden. Deze moet minimaal de volgende elementen bevatten:  

• De geschatte omvang van het actuele gezamenlijk bruto-inkomen van alle bewoners, met uitzondering van inwonende kinderen onder 27 jaar; gebaseerd op:  
• inkomen uit arbeid en/of uitkering  
• vakantiegeld (ja/nee, hoogte)  
• eventuele 13e maand  
• eventuele inkomen uit onderneming of freelance-activiteiten 
  
  3. Bij te voegen bewijsstukken:  

• Bij loon of uitkering per persoon: 
  - 1 loonstrook/uitkeringsspecificatie van de eerste maand van de inkomensdaling, tenminste 6 maanden geleden. 
  - 1 loonstrook/uitkeringsspecificatie van de laatste maand voor de aanvraag.  
• Bij inkomen uit onderneming per persoon:  
  - een schatting van de winst over de voorafgaande 6 maanden.  
• Bij inkomen uit overige werkzaamheden (niet uit loondienst/uitkering en geen inkomen uit onderneming) per persoon:  - een schatting van het bruto-inkomen van de voorafgaande 6 maanden uit de opbrengsten van  die werkzaamheden minus de daarvoor gemaakte kosten.  

Wat doen jullie dan? 
Wij  controleren het door de huurder geschatte gezamenlijke bruto-inkomen van alle bewoners (met uitzondering van inwonende kinderen onder 27 jaar) van de aan het verzoek voorafgaande 6 maanden op basis van overgelegde gegevens  

Wanneer nemen jullie een besluit?   
Binnen drie weken ontvangt u antwoord of u in aanmerking komt voor de huurverlaging. We laten u dan ook weten per wanneer de huurverlaging ingaat.   
Hoeveel de huur omlaag gaat, is voor iedereen verschillend. We verlagen de huur naar € 575,03 per maand.